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成都全面实施成品房,30万的装修费是什么标准?

发布时间: 2018-04-10 21:33   506 次浏览

在去年楼市行情火爆的时候,各开发商为了获得更大利益,纷纷推出“带装修房源”,特别是在成都发布限价政策之后,高房价通不过,但只要加上“装修”随随便便就能涨2000-3000元/㎡。

面对如此大的利益诱惑,开发商们似乎还没有想清楚要怎么装修,就已经把价格定下来了,这也导致目前成品房住宅市场乱象丛生的主要因素。

成品房住宅市场装修乱象:包括装修价格虚高、定价方式不合理、材料不安全、不环保等。

一、装修价格虚高

目前市面上的成品住宅,装修标准一般在3000元/㎡左右,如果按照100㎡的户型计算,装修总价就是30万。但这30万仅仅只包含基础装修项目,比如墙面、地面、厨房、卫生间的装修。

但从各开发商给出的具体装修方案来看,实际的装修标准估计也就约1000元/㎡。

二、装修定价方式存疑

目前所有的房子装修标准都是按照XXX元/㎡来计算的,而装修总价则是户型面积乘以装修标准。这个算法看起来好像很合理,但房子是有公摊和赠送面积的,直接撇开这两个因素计算装修价格,难道是每个楼盘的公摊和赠送面积都能够相互抵消,显然不合理。

再来看装修公司的收费方式,一般是先量尺寸,确定室内装修的面积,然后根据装修材料、人工进行收费,比如地板、地砖、电线、橱柜、灯等材料花了多少钱,防水、水电、吊顶、贴砖人工多少钱。

通过装修公司,100㎡的房子一般的基装4-5万就能装下来,好一点的也不过10来万(土豪装修方案除外),但开发商给出的成品住宅装修标准却可以达到20-30万。

三、装修方案不清不楚

在今年1月,华润龙湾御府获得商品房住宅预售,装修标准约2200元/㎡,但据业主反映,在售楼部现场并无任何相同标准的样板房进行展示,且给到的装修标准也很模糊。

几乎所有的装修材料均未标明品牌、型号、数量和单价,对装修施工、监理、审计费用也未做出任何相关说明,同样的情况也出现在华润公园里,也由此引发维权事件。