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成都房地产市场周报 (2018年3月5日—3月11日)

发布时间: 2018-04-10 21:39   527 次浏览

政策动向与宏观经济——财政部:相关部门正起草完善房地产税法律草案。

新开盘情况——本周监控8个项目开盘(住宅6个,商业1个,车位1个),共推4676套,成交2780套,成交率59.5%;其中住宅共推2629套,成交2629套,成交率100%。

土地市场——本周新增土地供应7宗,共计625.69亩;土地成交1宗,共计40.07亩。

商品房——本周大成都商品房新增供应15.26万㎡;成交40.09万㎡,环比下降28.22%,其中郫都区成交***多,主要来自尚公馆、同森锦熙项目的集中备案,分别成交2.10万㎡、1.41万㎡。

住宅——本周大成都商品住宅新增供应14.29万㎡;成交29.82万㎡,环比下降27.28%,其中郫都区成交***多。

别墅——本周别墅成交59套,环比减少75套,成交面积为1.19万㎡,环比上周下降55.97%;其中都江堰市***多。

商业物业——本周大成都商业新增供应0.98万㎡,成交3.02万㎡,环比下降16.07%,其新都区成交***多。

办公物业——本周大成都办公无新增供应成交7.24万㎡,环比下降35.54%,其中高新区成交***多。

一、 本周宏观动向及重大信息

1、宏观类

1.1、财政部:相关部门正起草完善房地产税法律草案

1.2、政府工作报告:三四线去库存明显 热点城市房价涨势得到控制

1.3、2月份全国居民消费价格同比上涨2.9% 居住价格上涨2.2%

2、政策类

2.1、佛山住建局:房企自持租赁房须优先开发 不得捆绑销售

2.2、湖北新规:保障房租满5年可购买 购买5年可转让

2.3、 深圳新规:开发商需书面承诺不拒绝公积金贷款

3、土地类

3.1、重庆一口气推7幅地 总起价68亿元******楼面价8000元/平

3.2、 杭州主城挂牌3宗租赁用地 严格按照“只租不售”模式管理

4、开发企业类

4.1、苏宁易购斥资3亿落子沈阳、成都 拟建购物广场

4.2、绿地深圳首项目将落地:光明东周片区农转用方案获批

4.3、凯德2017年净利润增三成 中国购物中心净收入增8.6%